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お家を買いたい

バンクーバーでお家を購入するべきか?

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お家を購入するまでの手順

購入
 
 バンクーバーで初めて不動産を購入される方のために、購入までの一連の流れ及び必要諸経費を簡単にご説明いたします。

1. いくらお金を借りられるかをチェック 
  (詳細はこちら

  住宅ローンに関して動画説明はこちら

2.希望条件の整理と物件の検索     
  (詳細はこちら

3.物件の見学       
  (詳細はこちら

4.買付申込書の提出と価格交渉     
  (詳細はこちら

5.購入条件のクリアと手付金の支払い  
  (詳細はこちら

6.弁護士(司法書士)と住宅保険の選定 
  (詳細はこちら

7.決済及び所有権の移転        
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8.物件の引き渡し           
  (詳細はこちら

   

購入時に必要な諸経費

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☆頭金(ダウンペイメント)

(詳細はこちら
 

☆不動産取得税、外国人追加取得税

(詳細はこちら *新築物件の場合、110万ドル以下で一定の条件を満たせば全額免除、115万ドル未満は一部免除) 
 

☆住宅の状態を確認するための調査費

 

契約時、住宅の調査を行う場合、400ドル~
 

☆住宅調査費(住宅ローン融資機関による調査)

 

融資機関の住宅価値の調査費用 400ドル~(*融資機関が負担することもある)
 

☆固定資産税、管理費、水道光熱費

 

固定資産税、管理費、水道光熱費等の日割り分の支払い

 

☆登記費

 

不動産登記費用900ドル~(*一般的に司法書士の方が弁護士より費用が安い)
 

☆引越し代

 

2ベッドルームサイズで1,000ドル~(*レンタカーを借りて自力でやると200ドル~)

 

☆消費税

 

新築物件のみに購入額の5%が課税される。110万ドル以下の新築物件購入者で、本宅として利用する場合、GSTが免除される。(115万ドルまでは部分免除)購入後、1年以上レントに出される場合も一部還付してもらうことができる。また、決済時に消費税の支払いがある場合、消費税を住宅ローンとして借りることもできる。(詳細はこちら

*税金に関する情報は常に変わりうるものであり、正確性を保証することはできません。公認会計士に直接ご確認ください。

*仲介手数料は、売主負担となるため不要

主な税金についての動画説明はこちら  

 

必要な維持費

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☆固定資産税

☆住宅保険料

 住宅保険の動画説明はこちら

☆管理費、修繕積立金

☆水道光熱費他

☆インターネット、ケーブルテレビ

☆住宅ローン

(詳細はこちら
 

各種減税、優遇制度他

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☆First time Home Buyer Program

(詳細はこちら

☆First Home Saving Account (FHSA)

☆新築物件の取得税免除

☆連帯保証人

☆クレジットの構築

☆外国人追加取得税の免除  

☆B.C. Home Owner Mortgage & Equity Partnership Program

☆新移民プログラム

☆First time Home Buyer Incentive Program

 (詳細はこちら)     
小峰 永一朗

小峰 永一朗

大学卒業後、宅地建物取引士として都内で不動産賃貸・売買・開発業に従事。 2008年にバンクーバーに移民し、宅地建物取引士及び賃貸物件管理者の資格を取得。2021~2023 SUTTON DIAMOND AWARD等受賞

家族:妻、娘
趣味:YouTube鑑賞、バンクーバー及び近郊エリアの公園探索、国内・海外旅行
好きなことわざ、言葉:人間万時塞翁が馬、共存共栄

携帯電話:778-867-2333
LINE ID:ichirov7


所属販売代理店


Sutton West Coast Realty

住所:403 North Rd, Coquitlam, BC V3K 3V9
電話番号:(604) 415-9800

バンクーバーで、売上高、売買数共に最高の実績を誇る不動産販売代理店です。多くの大手開発業者等(約30社)とパートナーシップを組んでおり、プリセール物件(将来完成する分譲物件)の販売にも強みがございます。

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