バンクーバーでの日々がより素晴らしいものになりますように！

購入手順

　
バンクーバーで初めて不動産を購入される方のために、購入までの一連の流れ及び必要諸経費を簡単にご説明いたします。

１． いくらお金を借りられるかをチェック　
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２．希望条件の整理と物件の検索　　　　　
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３．物件の見学　　　　　　　
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４．買付申込書の提出と価格交渉　　　　　
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５．購入条件のクリアと手付金の支払い　　
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６．弁護士（司法書士）と住宅保険の選定　
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７．決済及び所有権の移転　　　　　　　　
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８．物件の引き渡し　　　　　　　　　　　
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必要諸経費

 

☆頭金（ダウンペイメント）

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☆不動産取得税、外国人追加取得税

（詳細はこちら　＊新築物件の場合、１１０万ドル以下の物件で、本宅利用等の一定の条件を満たせれば全額免除、１１５万ドル未満は一部免除）　

 

☆住宅の状態を確認するための調査費

 

４００ドル～
 

☆固定資産税、管理費、水道光熱費

 

固定資産税、管理費、水道光熱費等の日割り分の支払い

 

☆登記費

 

１,０００ドル～（＊担当する司法書士、弁護士によって費用が異なる）
 

☆引越し代

 

２ベッドルームサイズだと１,０００ドル～
（＊業者を頼まずレンタカーを借りる場合は２００ドル～）

 

☆消費税

 

新築物件に限り購入額の５％が課税（＊ファーストタイムバイヤーの基準を満たす場合は、物件価額が１００万ドル以下の場合は消費税が全額還付される予定。１５０万ドルまでの物件に関しては、一部還付の予定となる）購入後、１年以上賃貸する場合は一部還付してもらうことができる。また、消費税は決済時に住宅ローンに組込むことができたりもする。
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＊仲介手数料は、売主負担となるため不要

＊税制は改正され続けるため、上記の内容の正確性を保証することはできません。専門家に直接ご確認いただけますようお願い申し上げます。
 

 

維持費

 

☆固定資産税
 

☆住宅保険料
 

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☆管理費、修繕積立金
 

☆水道光熱費他
 

☆インターネット、ケーブルテレビ
 

☆住宅ローン
 

（詳細はこちら）
 

各種減税、優遇制度他

 

☆First Time Home Buyer Program

（詳細はこちら）
 

☆First Home Saving Account （FHSA)
 

☆新築物件の取得税免除
 

☆連帯保証人
 

☆クレジットの構築
 

☆外国人追加取得税の免除　 
 

☆B.C. Home Owner Mortgage ＆ Equity Partnership Program
 

☆新移民プログラム
 

☆First Time Home Buyer Incentive Program
 

 (詳細はこちら)