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ニューウェスト・ミンスターエリアのご紹介

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 バーナビーの南東部にあり、かつては州の首都であったこともあり、古い建物や文化遺産に登録されている家も多い。北側は丘陵地、南側はフレーザーリバーの支流の中にある海抜がほぼゼロの地域で構成されている。

 サレー等の郊外エリアの発展の影響もあり、バンクーバーの中心エリアから当エリアへ移住する人も増えてきている。住民の構成は、ベトナムをはじめとしたアジア系が増えているものの、依然として白人が多く住んでいる。

 当エリアは、比較的リーズナブルな住宅価格とバンクーバー、サレー、バーナビー、コキットラム等へのアクセスの良さ(特にスカイトレイン駅周辺地域)が魅力。ダウンタウンまで車でも、スカイトレインでも40分程で行くことができる。

 医療、学区、気候等での評価が高く(詳細はこちら)ある調査では、「子育てに良い都市ランキング」で国内15位を獲得している等、子育て世代の家族にも人気が高まっている。

ただ、全国平均と比べて、犯罪率が13%高い等、スカイトレイン駅周辺を中心に治安面での懸念があるため、エリアの選択は大切。

 グレンブレック・ノース、ウェスト・エンド等(フレーザーリバーの北側にある丘陵地の上のエリアには、一軒家をメインとした閑静な住宅街がある。ここにはオシャレなヘリテージ物件やフレーザーリバーを見渡せる眺めの良い物件も多く、ニューウェストミンスターの中では住環境が良く人気のあるエリア。経済的に余裕のある白人の家族も多く住んでいる印象がある。

 当エリアからさほど離れていないアップタウンの周辺エリアには、商業地域(ショッピングモール等)と住宅地域が混在している。住宅地域には、賃料が比較的リーズナブルな賃貸専用アパートが多く、様々な国から来た人々が集まっていることもあり、治安面での課題がある。(特に8thストリートと丘の中腹周辺のエリア)

 丘陵地の麓にあるスカイトレインのニューウェストミンスター駅には、駅ビル(プラザ88)がある。当ビルには、映画館、スーパー、レストラン等、多くのお店が入っており、平日はダグラスカレッジの学生等で賑わっている。ただし、当駅近くにホームレスの方の施設がある等、治安はあまり良くなく、夜間に一人で外出するのは要注意。

 ニューウェストミンスター駅の南側にある汽車用の線路を越えると、フレーザーリバー沿いに遊歩道、リバーマーケット、フレーザーリバー博物館、シーフードレストラン等があり、市民の憩いの場となっている。最近、当エリアの東部は開発整備が進められ、綺麗な公園となっている。当エリアには、フレーザーリバーを見渡せるお手頃な価格の築古低層コンドミニアムも多い。

(*ニューウェストミンスター駅の周辺は一日中列車の音がして困っているという苦情もある。詳細はこちら

フレーザーリバー沿いの遊歩道、リバーマーケットの映像はこちら

 フレーザーリバーを渡った地域(リッチモンドと同じ三角州エリアにある地域)であるクィーンスボロウは、海抜が低く地盤も弱いと思われる。この地域は住宅と工場が混在しており、汚染された土を扱う工場の建設に住民が反対していたりする等、住環境としてはパッとしないイメージもあるが治安は悪くない。最近、当エリアにはインド人も増えている。(詳細はこちら

 ロイヤル・コロンビアン病院のあるサパトンエリアのサパトン駅周辺では、タワーマンションが建設され続けている。線路の近くでは汽笛の音が問題になることはあるが、大きな警察署があることもあり比較的治安は良好。Savon FoodsやShoppers Dragがある等、利便性も悪くない。丘陵地にある中・高校までの徒歩でのアクセスはイマイチ。現在、ロイヤル・コロンビアン病院の拡張工事が進行中(総工費は$13.5億ドル以上、詳細はこちら

 過去10年以上の間、ニューウェストミンスターは「オールドタウン」のイメージを払拭すべく、シティーホールの周辺エリアを再開発してきた。当エリアでは、クリスマスシーズン等には、様々なイベントを開催する等、以前と比べて雰囲気が明るく賑やかになった。(詳細はこちら

 ニューウェストミンスターには、グレンブルック中学校をはじめとする評判の良い学校が多い。高校は、ニューウェストミンスター・セカンダリー(9~12学年)一校のみだが、2021年に校舎が新設され、IBプログラムを受けることもできる等、定評があり、留学生達にも評判が良い。(詳細はこちら

 ニューウェストミンスターとサレーをつなぐ橋(Pattullo Bridge)が14億ドルの建築費をかけリニューアルされることが決まった。車線は現在と同じ4車線になる予定。橋が完成すれば、サレーへのアクセスが良くなり、当エリアの住宅需要は更に高まることになりそう。(詳細はこちら

 2024年春ごろに、プールとレクレーションセンターが、100億円以上かけ、リモデリングされオープンする予定となっている。(詳細はこちら
小峰 永一朗

小峰 永一朗

大学卒業後、宅地建物取引士として都内で不動産賃貸・売買・開発業に従事。 2008年にバンクーバーに移民し、宅地建物取引士及び賃貸物件管理者の資格を取得。2021~2023 SUTTON DIAMOND AWARD等受賞

家族:妻、娘
趣味:YouTube鑑賞、バンクーバー及び近郊エリアの公園探索、国内・海外旅行
好きなことわざ、言葉:人間万時塞翁が馬、共存共栄

携帯電話:778-867-2333
LINE ID:ichirov7


所属販売代理店


Sutton West Coast Realty

住所:403 North Rd, Coquitlam, BC V3K 3V9
電話番号:(604) 415-9800

バンクーバーで、売上高、売買数共に最高の実績を誇る不動産販売代理店です。多くの大手開発業者等(約30社)とパートナーシップを組んでおり、プリセール物件(将来完成する分譲物件)の販売にも強みがございます。

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