サレー等の郊外エリアの発展の影響もあり、バンクーバーの中心エリアから当エリアへ移住する人も増えてきている。住民の構成は、ベトナムをはじめとしたアジア系が増えているものの、依然として白人が多く住んでいる。
当エリアは、比較的リーズナブルな住宅価格とバンクーバー、サレー、バーナビー、コキットラム等へのアクセスの良さ（特にスカイトレイン駅周辺地域）が魅力。ダウンタウンまで車でも、スカイトレインでも３０分程で行くことができる。
医療、学区、気候等での評価が高く（詳細はこちら）ある調査では、「子育てに良い都市ランキング」で国内１５位を獲得している等、子育て世代の家族にも人気が高まっている。
ただ、全国平均と比べて、犯罪率が１３％高い等、スカイトレイン駅周辺を中心に治安面での懸念があるため、エリアの選択は大切。
丘陵地の麓に位置するニューウェスト・ミンスター駅周辺は、交通・商業のハブとして一日中多くの人々が行き交うエリア。駅直結の複合商業ビル「プラザ88」には、映画館や大手スーパー、バラエティ豊かなレストランが集結しており、平日は隣接するダグラスカレッジの学生たちや通勤客で賑わいを見せている。
駅の南側に広がる汽車用の線路を越えると、そこにはフレーザーリバーの雄大な流れを望む開放的なウォーターフロントが広がっている。川沿いに美しく整備された遊歩道や、ローカルな魅力が詰まった「リバーマーケット」、フレーザーリバー博物館などは市民の貴重な憩いの場。特にエリア東部では近年、綺麗な公園の整備などの開発が積極的に進んでおり、川のパノラマビューを楽しめるお手頃な価格の築古低層コンドミニアムも多く点在している。
一方、駅の利便性が高いことや近隣にソーシャルサポートの施設があることなどから、夜間の独り歩きには少し注意が必要な治安面の課題や、線路が近いため一日中列車の音が響くといった、線路沿い特有の生活環境における注意点もある。（詳細はこちら）
フレーザーリバー沿いの遊歩道、リバーマーケットの映像はこちら
フレーザーリバーの中州（三角州エリア）に位置するクィーンスボロウは、水辺の美しい自然に囲まれた、非常に長閑で開放的な雰囲気が魅力のエリア。川沿いに整備されたダイク（堤防）は絶好の散歩コースとなっており、行き交う船や心地よい川風を感じながら、日常の中でゆったりとした時間を過ごすことができる。
住宅と工場が混在しているものの、治安は悪くなく、地域全体にアットホームで落ち着いた空気が流れている。近年では大型商業施設の進出に加えて「コストコ（Costco）」も新たにオープンしたことで、日々の買い物の利便性が格段に向上した。また、インド系をはじめとする多国籍な住民が増えており、多様性に富んだ温かいコミュニティが形成されているのも特徴の一つ。
島内に、高校こそないものの、小・中学校やコミュニティセンターといった生活に欠かせない施設はしっかりと整っている。バンクーバーの主要エリアへ出るにはフレーザーリバーに架かる橋を渡る必要があるが、リッチモンドやバンクーバー国際空港（YVR）へのアクセスは良好。さらに、ニューウェストミンスターの中心エリアとを結ぶ小型フェリーも頻繁に運航しており、川の街ならではのユニークで快適なライフスタイルを送ることができる、一味違った魅力に溢れた地域。
都市の中央北寄りに位置するグレンブレック・ノースは、伝統と現代的な暮らしが美しく融合した街並みが魅力。かつて小さな小川や渓谷だった地形を活かして作られたこのエリアには、20世紀初頭のエドワーディアン様式の歴史ある家屋から、戦後のレトロな平屋（バンガロー）、そして近年新しく建てられたモダンなタウンハウスや低層コンドミニアムまでがパッチワークのように多様に並び、独特の建築美を形成している。市を代表する広大な「クイーンズ・パーク」、最近リモデリングされた室内プールやフィットネス施設を備えたコミュニティセンター、競技場、美しいローズガーデンへ気軽に歩いてアクセスできる。さらに、春になると桜の木が通りをピンク色に染める美しい景観でも知られており、徒歩圏内に定評のある学校や「6thストリート」の商業街が集まっていることから、特に子育て世代やシニア層に深く愛されている。
都市の西部に広がるウェスト・エンドは、フレーザー川を見下ろす緩やかな斜面に位置し、どこか懐かしい1950〜60年代のアメリカやカナダの住宅街を思わせるアットホームな雰囲気が漂うエリア。きれいに手入れされた前庭や広いサイドヤードを持つ戸建の平屋が多く、ご近所同士が散歩中に笑顔で挨拶を交わすような心地よい一体感がある。地理的な条件から、多くの住宅や通りからフレーザー川やその先に広がるデルタ地帯の開放的なパノラマビューを楽しむことができるのもこの街の大きな特徴。
また、ドッグランやスポーツ施設がある「グリムストン・パーク」や、隣接する巨大な「ムーディ・パーク」といった緑豊かな憩いの場があり、12thストリートや20thストリート沿いには地元ならではの個性的なカフェ、専門店、タトゥーショップなどが点在するエクレクティックな商業エリアも形成されている。
グレンブレック・ノース、ウェスト・エンドのどちらのエリアも交通利便性が高く、エリア内を貫く「7thアベニュー」の自転車専用レーンを使えばバーナビー市やバンクーバー市へ安全にサイクリングができるほか、近隣のスカイトレイン駅（22ndストリート駅やニューウェストミンスター駅など）へのバス路線も充実している。都会的なアメニティが揃うアプタウンやダウンタウンの賑わいをすぐそばに控えながらも、車通りの少ない静かな通りで子どもたちが元気に遊べる「静かなオアシス」のような住みやすさを誇るのが、これら2つのエリアの共通した最大の魅力。
ニューウェストミンスターの丘陵地の中腹に広がるアップタウン周辺は、商業地域と築古のコンドミニアムをはじめとした住宅地域がモザイク状に混在するエリア。
住宅街には、比較的リーズナブルな築古の賃貸専用アパートも多く立ち並んでおり、その手頃な家賃設定から、カナダ国内だけでなく世界中から集まった多国籍で多様な人々が暮らす、国際色豊かなコミュニティが形成されている。多様なバックグラウンドを持つ人々が急速に集まるエリアであるため、特定の通り（特に8thストリートや丘の中腹周辺のエリア）では治安面の課題や懸念を抱える側面も。
ニューウエストミンスターの東部に位置するフレーザービューは、豊かな歴史と文化的遺産、自然の美しさに恵まれた魅力的なエリア。フレーザー川を見下ろす高台や傾斜地に広がっており、多くの住居から美しいリバービューや素晴らしい景色を楽しめるのが特徴的。河岸沿いに整備されたトレイルを散歩したり、自宅のバルコニーで朝のコーヒーを味わったりと、日常のなかに溶け込む自然が住む人にインスピレーションと活力を与えてくれる。
エリア内には緑豊かな公園や遊歩道が点在しており、静かで落ち着いた住環境でありながら、多様性と温かいコミュニティが共存する隠れた名所として知られている。学校や商業施設が近隣にないのが惜しいところで、シニアの方が多く住んでいる印象がある。
ニューウェストミンスターの最東部に位置するサパトンは、地域医療の中核である「ロイヤル・コロンビアン病院」を擁する、活気と安心感が同居したエリア。
近年、サパトン駅の周辺では近代的なタワーマンション（高層コンドミニアム）の建設が相次いで進んでおり、洗練された街並みへと変貌を遂げている。エリア内には大きな警察署が置かれていることもあり、比較的治安が良好で落ち着いた環境が保たれている。また、駅周辺には「Save-On-Foods」や「Shoppers Drug Mart」といった大型スーパーやドラッグストアが揃っており、日々の買い物に困らない生活利便性も備わっている。
現在は総工費13.5億ドル以上をかけた病院の広大な拡張工事が進行中（詳細はこちら）で、今後さらなる地域の活性化やインフラの向上が期待されている。丘陵地という地形の特性上、高台にある中学校や高校への徒歩でのアクセスには少し体力を要する面や、線路が近いため場所によっては汽笛の音が響く（詳細はこちら）といった留意点はある。
過去１０年以上の間、ニューウェストミンスターは「オールドタウン」のイメージを払拭すべく、シティーホールの周辺エリアを再開発してきた。当エリアでは、クリスマスシーズン等には、様々なイベントを開催する等、以前と比べて雰囲気が明るく賑やかになった。（詳細はこちら）
ニューウェストミンスターには、グレンブルック中学校をはじめとする評判の良い学校が多い。高校は、ニューウェストミンスター・セカンダリー（９～１２学年）一校のみだが、２０２１年に校舎が新設され、IBプログラムを受けることもできる等、定評があり、留学生達にも評判が良い。（詳細はこちら）
２０２６年２月に、ニューウェストミンスターとサレーをつなぐ橋、tal̕əw̓ásəm Bridgeが開通し、ニューウェストミンスターの市民に交通面、安全面、経済面等で様々なメリットをもたらしている。
