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バンクーバー・ダウンタウンエリア

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ダウンタウン

 名の通りバンクーバーダウンタウンの中心地で、テレビ局をはじめとした大企業のオフィス、多数のレストラン、各種ショップ、スカイトレイン駅、大型図書館、スタジアム、劇場、大型地下デパ―ト(CF PACIFIC CENTER)等が建ち並ぶ賑やかで利便性の最も良いエリア。

 現在アマゾンの新ビルが建設中であり、2023年にはカナダポスト(郵便局)が再開発され、そこにもアマゾンのオフィスができる予定。(2023年までにこのエリアにて計5,000人のアマゾンの社員が勤務する予定で、このオフィスには7,000人の従業員の収容が可能、総面積1.8万㎡に小売店舗が入る予定、詳細はこちら

  また、マイクロソフトも2020年中半以降にダウンタウン、イェールタウンのオフィスに続き3か所目のオフィスをゲスタウン(ダウンタウンエリアの北東部)に持つことが決定している。その他、AAAクラスのオフィスビルが次々と建設中。2019年前半時点でバンクーバーダウンタウンのオフィスの空室率は2.6%と北米で最も低い。

(マイクロソフトの新オフィスの情報はこちら、オフィスビルの建設ニュースはこちら、2019年のオフィスの空室率の情報はこちら、新設されるITオフィス街の動画はこちら

 アメリカの西海岸のIT産業の盛んな都市と比べ人件費が安く、専門職を持った人達へのビザの発給も容易である。そのため今後IT関係の会社及びその従業員が引き続き多く入ってくると予想される。(詳細はこちら

 ダウンタウンエリアの最南端で、グランヴィルブリッジを渡ってすぐの場所に斬新なデザインの建物(バンクーバーハウス)が建設された。このビル及び敷地は、住居、商業施設用としてだけでなく、3,400人の学生のためのキャンパスにもなる予定。バンクーバーハウスは世界で最も斬新なデザインの建物の一つとして注目を集めている。(詳細はこちら

 チャイナタウンに近いエリアは多くの麻薬中毒の人たちが徘徊する治安のとても悪いエリアと隣接しているので要注意。この地域の雰囲気は何十年前からほとんど変わっていない。また、ダウンタウンの北側のエリアやグランヴィルストリート周辺には、ソーシャルハウジングも多く、浮浪者の方々が今後も増えていくであろう点も注意。(詳細はこちら

 Georgia st とDunsmuir st の東側にかかる2つの橋を壊し、750mの新たな歩道、サイクリングロードを建設し、その一帯に高層マンション、商業施設、公共施設を再開発する大規模プロジェクトが予定されている。当再開発により、このエリアの環境が改善されていくことを期待したい。(詳細はこちら
 
 ロブソンストリートとリチャーズストリートにある駐車場がモダンなデザインの公園になったり、(詳細はこちら)Hudson's Bayの建物の再開発が予定されている(詳細はこちら)等、今後のダウンタウンの変貌に期待。
 
ダウンタウンエリア
コールハーバー

 カナダプレイスからスタンレーパークの間のバンクーバーハーバーに面し、比較的築浅の高級マンションやオフィスビルが建ち並ぶバンクーバーダウンタウンの中でも値の張るエリア。

 バンクーバーハーバー沿いに建つマンションの海側の部屋からは、北岸山脈、スタンレーパーク、コールハーバー等の贅沢な眺望を楽しめる。スタンレーパークやハーバー沿いの遊歩道は勿論のこと、ロブソンストリート等の繁華街へも近く富裕層にとても人気がある。

  アルバーニストリート沿いには、隈研吾氏をはじめとした、世界的に著名な建築家が設計した斬新なハイライズ物件が多くできる予定であり、今後、アーティスティックでお洒落な雰囲気のある地域へと変貌を遂げていくことが期待される。

*バンクーバーは、レントがカナダの都市の中で1番高い。(1ベッドルームに関しては2番目に高い。2020年3月時点で1ベッドルームで$2,200、2ベッドルームで$2,990
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イェールタウン

 高級レストラン、ブティック、家具等のお店が多く、またハーバー沿いにはコミュニティーセンター、複数の公園及びワールドクラスの遊歩道があるため、シティーライフとナチュラルライフを共に味わえる贅沢なエリアで高所得者層や富裕層に人気がある。
 
 フォースクリーク(湾)沿いに位置し、お部屋から綺麗な景色を見渡せる築浅高層マンションも多く、全体的に洗練された雰囲気がある。また、Vancouver House、The Ark等をはじめとし、斬新な形のタワーマンションも建ち並ぶ。

 近年、キャンビーブリッジの北東にあるエリアは、マリオットホテルやカジノ、コンコルドパシフィックのコンドミニアム等が建ち、雰囲気が明るく、賑やかになった。今後、フォースクリーク沿いのCooper's parkの再開発等も予定されており、より魅力的な街へと変貌を遂げていくと思われる。(詳細はこちら

イェールタウンエリアの湾沿いの公園の動画はこちら
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ウェストエンド

 ダウンタウンエリアの中の西側の地域。比較的落ち着きのある住宅街とロブソンストリートやデンマンストリート等の繁華街、そして美しい夕陽がみえる大きなビーチ(イングリッシュベイビーチ)等の自然が調和しているエリア。

 住宅街には、築年数の古い分譲アパート、賃貸用アパート、戸建が建ち並び、ダウンタウンの中では、最もリーズナブルなエリア。

(築年数が50年を超える古いコンドミニアムが多く、大地震が起こった場合、倒壊の恐れがあるともいわれているが、開発業者にマーケットプライスよりずっと高値で売却されるケースも少ない)
 
 数年以内に隈研吾さんの設計したビルや91戸のソーシャルハウジングユニットを含む47階建の住居用ビルを始めとしてモダンで斬新な高層ビルが続々と建設される予定。

 その中には市のゼロ排出建設計画(2030年までにすべての新築の建物をゼロ排出建物にするという計画)に沿い、かつ省エネの世界基準を満たしたビルの中で世界一高いビルも含まれる。(詳細はこちら

  再開発によりこのエリアにある古い低層建物に入っている店舗が次々と立ち退きを余儀なくされている。特にロブソンストリートにある低層建物の店舗の立ち退きが目立つ。

 例年、夏にイングリッシュベイで3日間の花火大会が行われる。その時の当湾沿いの高層マンションからの眺めは最高!
 
小峰 永一朗

小峰 永一朗

六本木出身の父と姫路出身の母のもと、千葉県で生まれる。幼少期を東京都、横浜市で過ごした後、中高大学時を韓国で過ごす。大学卒業後、宅地建物取引主任者証を取得し、都内で不動産賃貸・売買・開発業に従事。 2008年にバンクーバーに移民し、宅地建物取引主任者及び賃貸物件管理者の資格を取得。自らも不動産投資家として活動中。2021 SUTTON DIAMOND AWARD受賞

家族:妻、娘1人
趣味:YouTube鑑賞、バンクーバー及び近郊エリアの公園探索、国内・海外旅行
好きなことわざ、言葉:人間万時塞翁が馬、共存共栄

携帯電話:778-867-2333
LINE ID:ichirov7


所属代理店


Sutton West Coast Realty

住所:403 North Rd, Coquitlam, BC V3K 3V9
電話番号:(604) 415-9800

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