購入費用
カナダ及びアメリカ国外に居住されている方の場合、通常、物件価格の65%を融資で、残りを自己資金で用意することになります。
(融資申込に先立ち、カナダにおいて銀行口座を開設していただくことになります。その他、諸経費は以下になります)
☆不動産取得税(プロパティー・トランスファー・タックス)
購入金額のはじめの20万ドルに1%、それ以上の額(20万ドル以上の額)から200万ドルまでの額に対して2%、200万ドルから300万ドルまでの額に対して3%、住居用不動産である場合には、更に300万ドルを超える額に対して5%が課税されます。(ファーストホームバイヤーの基準が満たされる場合には、83.5万ドルまでの物件は、取得税が$8,000減額となります)
110万ドル以下の新築物件を1年以上本宅利用される場合は、不動産取得税が免除されます。
*物件の決済時に、永住権をお持ちでない方は、一部の物件を除き、外国人取得税(購入価格の20%)がかかります。(ただし、決済後、1年間以内に永住権が取得できれば、還付してもらうことも可能)永住権取得まであと一歩で、かつ新築物件に住みたいという方は、数年後に完成するプリセール物件を購入するのも良いでしょう。
☆住宅調査費(買主による調査費)
住宅の調査を行う場合には、400ドル~700ドル程の調査費が必要です。
☆住宅調査費(住宅ローン融資機関による調査費)
300~400ドルが必要です。(住宅ローンの融資を受ける金融機関が負担するケースも多い)
☆固定資産税、管理費
固定資産税及び管理費を日割り計算で支払います。
☆消費税
新築物件のみに購入額の5%が課税されます。45万ドル以下の新築住居物件の購入者で、一定の条件を満たす場合は一部リベートが還付され、また新築物件を購入後、即1年以上貸し出す場合は税金が還付されます。
*仲介手数料は売主負担となるため不要です。