購入費用
カナダ及びアメリカ国外に居住されている方の場合、通常、物件価格の65%を融資で、残りを自己資金で用意することになります。(*バンクーバーにいらしても、非永住権者であり、かつワークパミットビザの無い方も同様の条件となるケースが多いです)また、融資申込に先立ち、カナダにおいて銀行口座を開設していただくことになります。その他、諸経費は以下になります。
不動産取得税(プロパティートランスファータックス)
購入金額のはじめの20万ドルに1%、それ以上の額(20万ドル以上の額)から200万ドルまでの額に対して2%、200万ドルから300万ドルまでの額に対して3%、住居用不動産である場合には、更に300万ドルを超える額に対して5%が課税されます。(ファーストホームバイヤーの基準が満たされる場合には、50万ドルまでの物件は非課税となります。)
住宅調査費(買主による調査費)
住宅の調査を行う場合には、400ドル~700ドル程の調査費が必要です。
住宅調査費(住宅ローン融資機関による調査費)
300~400ドルが必要です。(住宅ローンの融資を受ける金融機関が負担することが多い。)
固定資産税、管理費
固定資産税及び管理費を日割り計算で支払います。
消費税
新築物件のみに購入額の5%が課税されます。45万ドル以下の新築住居物件の購入者で、一定の条件を満たす場合は一部リベートが還付され、また新築物件を購入後、即1年契約の賃貸契約を結んで貸し出す場合は税金が還付されます。
*仲介手数料は売主負担となるため不要です。