特に重要なポイント
・ 住みたいと思えるか（フィーリング等）
・ 自分（家族）に合っているか
・ 投資的な将来性はあるか
・ 売りやすい家か
詳細項目
周辺の状況
・公共交通機関、スーパー、公園、学校等へのアクセスの良さ
・学区（公私立、評判、プログラム、フランス語対応等）
・治安（銃撃事件、窃盗、車上荒らしの犯罪件数等）
・地域の住民構成（人種、収入、世帯構成、年齢層）
・大通りやスカイトレイン、汽車の線路に面していないか
（特に夜間の交通量、騒音）
・周囲で再開発の工事、予定有無
（騒音、埃、眺望等の問題）
・人口動向、街の発展可能性
・洪水、山火事等の可能性（天災リスク、住宅保険の加入可否）
・ホームレスの施設との距離
・地域の気候（気温、降水量、空気の質）他
地盤
・地盤がしっかりしている土地、エリアにあるか
（特に、ハイライズの場合）
建物の構造、形態
・コンクリート造は木造より防音、プライバシー面でプラス
・外壁、床等の素材（コンクリート、マスティンバー、木材等）
建物の評判、管理、修繕
・評判
・リーキーコンド
（築古物件の場合）
・レイン・スクリーン設置の有無及びカバーされている範囲
・経年劣化以外の重大な瑕疵の有無
・状態は築年数並みか
・建物、敷地内の雰囲気（インテリア、清掃、ガーデニング等）
築年数
・築浅物件の方が修繕負担金の心配が少ない
・築古物件は修繕履歴を管理組合の書類で念入りに確認
（エンジニアリング・デプリシエーションレポート）
家の雰囲気、状態
・第一印象、フィーリング
・清潔感
・リノベーションの必要性の有無（キッチン、バスルーム等）
・壁、床、キッチン・キャビネット等の状態
間取り
・暮らしやすい間取りか
・リビングルームやベッドルームの形、無駄なスペースの有無
（広さは管理費や修繕費アップに直結）
・各部屋やバスルームの広さ、配置等
（複数の部屋がある場合、各部屋やバスルームが離れていると良い）
・風水的には全体が四角形だと運気が良いとされる
（お部屋からの景色が開けているとより良い）
方角
・日を遮るものが無い西向きの部屋は暑くなりやすい
・北東向きは景色が綺麗に見えやすい
・南向きは明るい（特に中華系の人たちに人気）
・北向きでもお部屋のすぐ前に建物がなければ、大して暗くならない
・フロアープランの方角が間違えていることがあるため、自身で再確認
眺望
・タワーマンションに住む大きな理由の一つ・スカイライン、山、海、川、ゴルフ場等が見える物件は人気あり
（逆にお墓が見える等はマイナス）
・眺望が変化する可能性
天井高
・高いほど容積が大きくなり開放感がある
（特にリビングルーム、マスターベッドルームの天井高）
・低いと音が響きやすい（特に木造や築古物件）
日当たり
・日当たりがあるとお部屋が明るく広く感じられる
（特にリビングルーム、バルコニー、お庭）
・植物を育てたい場合は特に大切
・前方に建物があれば、北向きでも光が反射して入ってくる
・庇が大きいと日当たりは悪くなる
風通し、換気
・健康面で重要なポイント
（窓の数、窓はどれ位開くか、換気扇の質、窓の多くある角部屋は空気の循環が良い）
・新築や築浅物件は高性能の換気空調システム付の場合も
・キッチンの換気扇の性能、ダクトの有無
（築古物件はダクトがないこともある）
階数、遮音性
・一般的にコンクリート造の物件は、木造の物件より遮音性が高い
（＊築年数等にもよる）
・木造の物件でも、スマートウッドを利用していたり、階層間にコンクリートが敷かれていると遮音性は高まる
・最上階や角部屋は音による心配が少なく好まれる
・下の階への音が気になる場合は１階を選択
（小さなお子さんがいらっしゃる場合等）
・ペットを飼っている場合は広めのパティオが人気
（犬の場合は１階、猫の場合は上階が好まれることも多い）
・高層階は眺望が良くなる
・年配の方は低層階を好むことも多い
・消防車のはしごは１５階位までしか届かない
部屋、収納等
・部屋数
・部屋の広さ
（各部屋の広さがそれなりにある方が売却時に有利）
・デン
（有無、広さ、ドア、窓、クローゼット付の有無）
・クローゼット等の収納
（ウォーキング・クローゼットは人気がある）
・玄関のクローゼットスペース
・不必要な柱等の有無
床
・カーペットでない方が人気がある（アレルギー、管理面等）
・管理組合の規約によりラミネート等に変えられない場合もある
・ラミネート、エンジニアフローリング等の種類
（防水、耐久性が良いと管理しやすい）
・明るい色の方がお部屋が明るく広くみえる
キッチン
・オープン・キッチンか
（明るい、使いやすい、暮らしやすい）
・ダイニングルームへのアクセスの良さ
・カウンタートップの形
（コの字型が人気）
・キッチン・アイランドやバーの有無、サイズ
（有ると便利、広いと良い）
・キャビネット、カウンタートップ、バックスプラッシュ、シンク、フォーセット等の品質、サイズ、色、デザイン、材質
（白系のものは明るく広く見えるが管理しずらい、バックスプラッシュのタイルが天然で大きなものだとお洒落で管理しやすい）
・収納スペース
（パントリーが人気、ソフト・クローザー機能の有無）
・眺望
（特にシンク利用時に外の景色が観れる造りは人気）
・空気の循環
（窓、コンロの上の換気扇用の排管の有無）
・オーブン
（ガス・電気コンロ、エアーフライヤー）
・家電製品の性能やブランド
（ヨーロッパ製が人気）
・家電製品の経年数
（１０年を超えると交換時期が近い）
・冷蔵庫
（大きさ、浄水機付）
・キャビネット・ライトの有無
・生ゴミ用ボックスの有無
リビングルーム
・各部屋へのアクセス
（ソファーやテレビを置くスペース、テレビの配線位置等）
・広さ
・眺望、プライバシー
・明るさ
（採光、照明）
ダイニングルーム
・位置
（キッチンへのアクセスの良さ、バスルームの真横等は好まれない）
・広さ
・照明の有無、設置可否
バスルーム
・バスルームの数は十分か
・浴槽があるか、大きさは十分か
・清潔感はあるか（特にバスタブの周りの壁）
・マスターのバスルームはオンスイートか
・マスターのバスルームには、シンク二つとシャワーブース、浴槽があると理想的
・お湯の温度は安定しているか
・水圧は十分か
・フロア・ヒーティング機能があるか
・洗面台周辺にメディスン・キャビネットや曇り防止用の鏡があると便利
・壁にはタイルが使用されているか
・各お部屋の近くにあると便利
・トイレはきちんと流れるか
・タオル・ドライヤーがあると便利
照明
・各お部屋の照明有無、設置可否、明るさ
・LEDライト
・ディーマブル・スイッチ
パティオ、バルコニー
・日当たりが良く大きいほど人気あり
(管理費、修繕負担金の額に影響を与えず、大きいとお得）
・ペットとの共生増で、需要が高まっている
・周辺の状態、環境（安全で静かな環境にあるか、空気の質）
・BBQができるか、ガス栓付か（管理規約、電気、プロパンガス）
エアーコンディショナー
・設置の可否（許可取得の可能性、空気配管の有無）・管理費に使用料が込まれていることも多い
洗濯・乾燥機
・大きさ、製造年
・ブランド
（以外にサムソンのものは故障しやすい）
・洗濯物を出し入れしやすいタイプか
・室内に無い場合は設置可能か
・シェアランドリーの数は十分か
・乾燥機はダクト付か
（無いと、利用時間、メンテナンス面でマイナス）
暖房
・暖房器具（ヒートパンプ、ガス、お湯、電気の順に光熱費が安い）・ガスはお部屋を早く暖められる （電気はお部屋が暖まりにくい）
・旧式のヒートパンプ、ガス暖房はこまめに配管の掃除が必要
・床暖房は快適で暖房費も比較的低いが、修理費は高くつきやすい
ウォータータンク
・セントラルタンクか否か
（セントラルのものが良い）
室内のリノベーション
・必要性の有無
（リノベーションには大きなエネルギー、費用、時間がかかる）
・管理組合の許可取得の有無
・仕上がり
駐車場
・必要な台数分あると良い（他の住人に貸し出すことも、借りることができる場合も）
・幅、高さがあるほど良い
（駐車しやすい、大きい車を駐車できる）
・エレーベーターからの距離が近い方が便利
・駐車場の入口に近い方が便利
・電気自動車の充電の可否
・個人の駐車場に充電機の設置の可否
（今後、管理組合で充電機の設置予定があるか）
・路上駐車の可否
・ビジターパーキングの有無、台数
・駐車場エリアの雰囲気
駐輪場
・駐輪場の有無＆盗難履歴等の有無
（主に管理組合の書類で確認）
ロッカー
・ロッカーの有無、数（できれば、大きい方が良い）
・アクセスしやすい場所にあるか
マリファナ
・非合法な植物を栽培していたことがある物件の場合、住宅ローンを組む際に問題あり（売却時にも苦労することに）・健康面への影響
廊下、エントランス、敷地等の共用部分
・ロビーの高級感・雰囲気
・清潔感
・宅配ボックス
・監視カメラ
・インターフォン
アメニティー
・ジム等の充実したアメニティーの有無
・不必要なアメニティーが多くないか
（プール等、あまり使用しないのであれば無い方が管理費が抑えられ良い）
・アメニティールームへの距離
・ゲストルーム
エレーベーター
・数が多い方が利便性が良い
（特に高層物件やユニット数が多い場合）
・エレベーターのスピード
（特に高層物件の場合）
コンシェルジュ
・コンシェルジュの有無、駐在時間、人件費（利便性は高まるが、管理費も高くなる）
管理組合
・きちんと機能しているか
・所有者や第３者と訴訟沙汰になっていないか
（ニュース記事等で確認できたりもする）
・建物内のコマーシャル用のユニットと管理組合が同じか
・あまり小さいと労力や費用負担面でマイナス
管理費
・管理費には何が含まれているのか（ガス、お湯等）
・適正な金額か（費用負担やローンの融資額に影響）
・過去数年間の管理費の変化（将来の管理費を予想するのに役立つ）
管理組合の規則
・入居者の年齢、人数制限
・専用・共用部分での喫煙可否
・ペット、匹数、大きさ、種類
・賃貸期間等の条件
・エアコンは設置可否
・短期賃貸の可否
・床の変更可否
修繕積立金
・修繕積立金の額
・将来の修繕負担金の予定
（特に築年数のある物件）
保険
・管理組合の保険の自己負担額（特に水関連の内容を確認すると良い）・住宅ローン保険に加入できる物件か（住宅ローン融資に影響あり）
住民
・どのような住民が多いか
（年齢層、家族構成等）
・賃借人の割合
（賃借人の割合が多い場合、建物が劣化しやすかったり、その他の問題も多くなりやすい）
開発業者
・評判、経験、資金
（特に高層マンションの場合、過去の開発実績等）
プリセール物件
・手付金の額、支払いのタイミング
・完成時期
・内装の選択肢（色、床、アップグレード項目等）
・転売が可能か
・転売費用
・交渉可能性
他
