特に重要なポイント
・ 住みたいと思えるか（フィーリング等）
・ 自分（家族）に合っているか
・ 投資的な将来性はあるか
・ 売りやすい家か
詳細項目
周辺の状況
・公共交通機関、スーパー、公園、学校等のインフラの充実度
・学区（評判、フランス語対応等）
・治安（銃撃事件、窃盗、車上荒らし等）
・地域の住民構成（人種、世帯収入、世帯構成、年齢層他）
・大通りやスカイトレイン、汽車の線路に面していないか
（面している場合、特に夜間の交通量、騒音はどうか）
・周辺エリアでの再開発工事の有無、今後の可能性
（騒音、埃、眺望等の問題）
・人口増減、街の発展可能性
・洪水、山火事の可能性等（天災リスク、住宅保険の加入可否）
・ホームレスの施設との距離
・地域の気候（気温、降水量、空気の質）他
建物、敷地
・地盤（洪水の過去履歴で確認）
・建物の構造、形態（木・コンクリート造、階数他）
・建物の状態
・雰囲気（建物のデザイン、清掃、ガーデニング等）
・建物同士の間隔
・開発業者の評判
・ネズミや害虫被害
ユニットの位置
・敷地の隅は人気がある
（プライバシー、敷地内の車の通行等）
・グリーンベルト、公園等に隣接すると人気がある
・大通り隣接は、騒音やプライバシー面で劣る
・アメニティールームとの距離
・角のユニットは人気がある
（眺望、プライバシー等 ＊ただし光熱費は高くなりやすい）
壁
・ファイバー・セメントボード、ビニール等は耐用年数が長い
（資材費が高い）
・築古物件でスタッコ使用の場合、ペイントの状態が大切
・ユニット間の壁の素材、枚数、断熱材の量
（防音、省エネ対策）
お家の状態、雰囲気
・第一印象、フィーリング
・清潔感
・リノベーションの必要性
・管理状態
フロアープラン（間取り）
・長方形より正方形に近いものが人気がある
・使いやすさ
（各お部屋やバスルームの広さ、数、配置他）
・階数
（階数が少ない方が利便性が高い）
・階段の幅、数
・玄関へのアクセスの良さ
（外階段の有無等）
・二階建、マスターベッドルームが一階にあると希少性高い
キッチン
・オープン・キッチン
（明るい、使いやすい、暮らしやすい）
・ダイニングルームへのアクセスの良さ
・キッチン・アイランドやバーの有無、サイズ
（有ると便利、広いと良い）
・キャビネット、カウンタートップ、バックスプラッシュ、シンク、フォーセット等の品質、サイズ、色、デザイン、材質
（白系のものは明るく広く見えるが管理しずらい、バックスプラッシュのタイルが天然で大きなものだとお洒落で管理しやすい）
・収納スペース
（パントリーが人気、ソフト・クローザー機能の有無）
・空気の循環
（窓、コンロの上の換気扇用の排管の有無）
・オーブン
（ガス・電気コンロ、エアーフライヤー）
・家電製品の性能やブランド
（ヨーロッパ製が人気）
・家電製品の経年数
（１０年を超えると交換時期が近い）
・冷蔵庫
（大きさ、浄水機付）
・キャビネット・ライトの有無
・生ゴミ用ボックスの有無
リビングルーム
・各部屋へのアクセス
（ソファーやテレビを置くスペース、テレビの配線位置等）
・広さ、形
・眺望、プライバシー
・明るさ
（採光、照明）
ダイニングルーム
・位置
（キッチンへのアクセスの良さ、バスルームの真横等は好まれない）
・広さ
・照明の有無、設置可否
お部屋の数、形、広さ、配置
・部屋は３つ以上あるのが理想（＊不要な場合は、あえて気にする必要はない）
・歪な形をしていない、各部屋が小さすぎず、収納スペースが大きいのが望ましい
・部屋同士が接していないのが理想的（特にマスターベッドルーム）
マスターベッドルーム
・適度なサイズがあるか
・オンスイートか
・収納スペースは十分か（ウォーキン・クローゼットが人気）
・天井高は低すぎないか（高い、ヴォールト天井等が人気）
・プライバシー
・１階にあると希少性が高い（高齢者や足の悪い方に需要あり）
バスルーム
・数は十分か（多いと重宝する）
・浴槽があるか、大きさは十分か
・清潔感があるか（特にバスタブの周りの壁）
・お湯の温度は安定しているか
・水圧は十分か
・フロアヒーティング機能があるか
・壁にはタイルが使用されているか
・トイレの水はきちんと流れるか
・各階にあると便利
・主寝室と隣接しているものがあると良い（オンスイート型）
・各お部屋に近いところにあると便利
・主寝室に洗面台二つ、シャワーブース、浴槽があると理想的
日当たり
・特にリビングルームの日当たりの良さ、庇が長いと日が入りにくくなる
・良すぎると夏は暑くなる（特に高い階）
風通し、換気
・健康面で重要なポイント
・空気の循環がうまくできる構造か、窓はきちんと開くか
（窓の数、窓はどれ位開くか、角部屋で窓があると良い）
・新築や築浅物件だと性能の良い換気空調システムがあることも
・換気扇の性能
天井高
・特にリビングルーム、マスターベッドルームの天井高
床
・カーペットは人気なし（アレルギー、傷みやすい）
・カーペット以外に変えられない規則があることも
・種類、グレード（防水、耐久性能）
バルコニー、お庭
・大きく南向きのものが特に人気がある（西向きはあまり好かれない）
・お庭のあるタウンハウスは少ないため、あれば希少性が高くなる
・メインフロアーからすぐお庭に出れるような造りは人気がある
・お庭を囲むフェンスがあると良い
・お庭の前に眺望があると良い
・BBQ用のガス栓が付いているとプラス
・管理費分配時に影響を与えないので、大きい程お得
駐車場
・駐車可能台数
・シャッター付、屋根付（カーポート）、地下の共用スペース
（シャッター付でユニットの１階にあるガラージが人気）
・広さ
（広いと多用途で利用できる、狭いと不便）
・並列駐車ができるか
（車が２台以上の場合、並列駐車できるものが圧倒的に便利）
・ドライブ・ウェイの有無
（ドライブウェイにも駐車できると好まれる）
・地下駐車場
（地下でもユニット専用のガラージ付が好まれる）
・電気自動車の充電器の有無、設置の可否（電気容量の確認要）
・安全な路駐スペースの有無
・ビジターパーキングの数
ロッカー
・一般的にはないが、あると重宝する
洗濯・乾燥機
・大きさ、製造日
・寝室と同じ階にあると便利
・収納、アイロン台、洗面台等が共にあると便利
・乾燥機は配管の無いものではないか
（一般的に、配管付きのものの方が良い）
・配管からきちんと空気が排出されるか
暖房、お湯
・ヒートパンプは、光熱費の節約になる
・床暖房は、希少性、利便性、効率性が高く人気あり
・ガス瞬間湯沸器は、お湯が切れることがなく大変便利
・電気でウォータータンクの水を温める場合、冬はお湯が切れやすくなる
・電気ベースボードは、利便性、効率性等の面において劣る
エアーコンディショナー、HVACシステム
・エアーコンディショナーやHVACシステムは快適性を高める
（ポータブルのものより電気代や音の面で優れている）
・設置が可能か（管理組合の許可得られるか、配管の有無）
・日当たりの良いお家は、エアコンの必要性が高まる
・気温が高い地域や風通しの悪い家は必要性が高まる
（メープルリッジやラングレー等）
・品質の良いHVACシステムがあると家の維持管理に役立つ
アメニティー
・充実度（ジム、ヨガ、プール、プレイルーム、ラウンジ他）
・必要性
希少性
・希少価値が高い物件は人気があり、売りやすい
（１～２階建の物件、マスターベッドルームが１階にある、ユニークな間取り、庭、グリーンベルトに面している、学校隣接等）
管理組合、住民
・管理組合は機能しているか
・管理会社の有無
（利用しない場合、管理費は低くなるが、所有者の労力は増える）
・修繕積立金の額
・将来の修繕負担金の予定
・管理組合の加入する保険の自己負担額
（特に水関連の負担額）
・ユニット数
（管理の手間、費用等の面で多い方が望ましい）
・住人
（人種、年齢、家族構成他）
管理費
・低い方が好まれる（管理費が高いと住宅ローンの借入額に影響あり）
・広さや築年数に比べ適正な額か（＊修繕積立金の額もチェック）
・何の費用が含まれているか
開発のポテンシャル
・開発業者に建物全体を高値で売却できるポテンシャルがあるか
（立地、敷地の大きさ、築年数、スカイトレイン駅からの距離、周辺環境、これまで開発業者からのオファーがあったか等）
マリファナ等の非合法な植物を栽培していたことがないか
・非合法な植物を栽培していたことがある物件の場合、住宅ローンを組みにくい
（売却時にも問題となりやすい）
・健康面での問題が生じることもある
プリセール物件
・開発業者
・手付金の額、支払いのタイミング
・完成時期
・内装の選択肢（色、床等）
・転売が可能か
・転売フィー
他
・ 住みたいと思えるか（フィーリング等）
・ 自分（家族）に合っているか
・ 投資的な将来性はあるか
・ 売りやすい家か
詳細項目
周辺の状況
・公共交通機関、スーパー、公園、学校等のインフラの充実度
・学区（評判、フランス語対応等）
・治安（銃撃事件、窃盗、車上荒らし等）
・地域の住民構成（人種、世帯収入、世帯構成、年齢層他）
・大通りやスカイトレイン、汽車の線路に面していないか
（面している場合、特に夜間の交通量、騒音はどうか）
・周辺エリアでの再開発工事の有無、今後の可能性
（騒音、埃、眺望等の問題）
・人口増減、街の発展可能性
・洪水、山火事の可能性等（天災リスク、住宅保険の加入可否）
・ホームレスの施設との距離
・地域の気候（気温、降水量、空気の質）他
建物、敷地
・地盤（洪水の過去履歴で確認）
・建物の構造、形態（木・コンクリート造、階数他）
・建物の状態
・雰囲気（建物のデザイン、清掃、ガーデニング等）
・建物同士の間隔
・開発業者の評判
・ネズミや害虫被害
ユニットの位置
・敷地の隅は人気がある
（プライバシー、敷地内の車の通行等）
・グリーンベルト、公園等に隣接すると人気がある
・大通り隣接は、騒音やプライバシー面で劣る
・アメニティールームとの距離
・角のユニットは人気がある
（眺望、プライバシー等 ＊ただし光熱費は高くなりやすい）
壁
・ファイバー・セメントボード、ビニール等は耐用年数が長い
（資材費が高い）
・築古物件でスタッコ使用の場合、ペイントの状態が大切
・ユニット間の壁の素材、枚数、断熱材の量
（防音、省エネ対策）
お家の状態、雰囲気
・第一印象、フィーリング
・清潔感
・リノベーションの必要性
・管理状態
フロアープラン（間取り）
・長方形より正方形に近いものが人気がある
・使いやすさ
（各お部屋やバスルームの広さ、数、配置他）
・階数
（階数が少ない方が利便性が高い）
・階段の幅、数
・玄関へのアクセスの良さ
（外階段の有無等）
・二階建、マスターベッドルームが一階にあると希少性高い
キッチン
・オープン・キッチン
（明るい、使いやすい、暮らしやすい）
・ダイニングルームへのアクセスの良さ
・キッチン・アイランドやバーの有無、サイズ
（有ると便利、広いと良い）
・キャビネット、カウンタートップ、バックスプラッシュ、シンク、フォーセット等の品質、サイズ、色、デザイン、材質
（白系のものは明るく広く見えるが管理しずらい、バックスプラッシュのタイルが天然で大きなものだとお洒落で管理しやすい）
・収納スペース
（パントリーが人気、ソフト・クローザー機能の有無）
・空気の循環
（窓、コンロの上の換気扇用の排管の有無）
・オーブン
（ガス・電気コンロ、エアーフライヤー）
・家電製品の性能やブランド
（ヨーロッパ製が人気）
・家電製品の経年数
（１０年を超えると交換時期が近い）
・冷蔵庫
（大きさ、浄水機付）
・キャビネット・ライトの有無
・生ゴミ用ボックスの有無
リビングルーム
・各部屋へのアクセス
（ソファーやテレビを置くスペース、テレビの配線位置等）
・広さ、形
・眺望、プライバシー
・明るさ
（採光、照明）
ダイニングルーム
・位置
（キッチンへのアクセスの良さ、バスルームの真横等は好まれない）
・広さ
・照明の有無、設置可否
お部屋の数、形、広さ、配置
・部屋は３つ以上あるのが理想（＊不要な場合は、あえて気にする必要はない）
・歪な形をしていない、各部屋が小さすぎず、収納スペースが大きいのが望ましい
・部屋同士が接していないのが理想的（特にマスターベッドルーム）
マスターベッドルーム
・適度なサイズがあるか
・オンスイートか
・収納スペースは十分か（ウォーキン・クローゼットが人気）
・天井高は低すぎないか（高い、ヴォールト天井等が人気）
・プライバシー
・１階にあると希少性が高い（高齢者や足の悪い方に需要あり）
バスルーム
・数は十分か（多いと重宝する）
・浴槽があるか、大きさは十分か
・清潔感があるか（特にバスタブの周りの壁）
・お湯の温度は安定しているか
・水圧は十分か
・フロアヒーティング機能があるか
・壁にはタイルが使用されているか
・トイレの水はきちんと流れるか
・各階にあると便利
・主寝室と隣接しているものがあると良い（オンスイート型）
・各お部屋に近いところにあると便利
・主寝室に洗面台二つ、シャワーブース、浴槽があると理想的
日当たり
・特にリビングルームの日当たりの良さ、庇が長いと日が入りにくくなる
・良すぎると夏は暑くなる（特に高い階）
風通し、換気
・健康面で重要なポイント
・空気の循環がうまくできる構造か、窓はきちんと開くか
（窓の数、窓はどれ位開くか、角部屋で窓があると良い）
・新築や築浅物件だと性能の良い換気空調システムがあることも
・換気扇の性能
天井高
・特にリビングルーム、マスターベッドルームの天井高
床
・カーペットは人気なし（アレルギー、傷みやすい）
・カーペット以外に変えられない規則があることも
・種類、グレード（防水、耐久性能）
バルコニー、お庭
・大きく南向きのものが特に人気がある（西向きはあまり好かれない）
・お庭のあるタウンハウスは少ないため、あれば希少性が高くなる
・メインフロアーからすぐお庭に出れるような造りは人気がある
・お庭を囲むフェンスがあると良い
・お庭の前に眺望があると良い
・BBQ用のガス栓が付いているとプラス
・管理費分配時に影響を与えないので、大きい程お得
駐車場
・駐車可能台数
・シャッター付、屋根付（カーポート）、地下の共用スペース
（シャッター付でユニットの１階にあるガラージが人気）
・広さ
（広いと多用途で利用できる、狭いと不便）
・並列駐車ができるか
（車が２台以上の場合、並列駐車できるものが圧倒的に便利）
・ドライブ・ウェイの有無
（ドライブウェイにも駐車できると好まれる）
・地下駐車場
（地下でもユニット専用のガラージ付が好まれる）
・電気自動車の充電器の有無、設置の可否（電気容量の確認要）
・安全な路駐スペースの有無
・ビジターパーキングの数
ロッカー
・一般的にはないが、あると重宝する
洗濯・乾燥機
・大きさ、製造日
・寝室と同じ階にあると便利
・収納、アイロン台、洗面台等が共にあると便利
・乾燥機は配管の無いものではないか
（一般的に、配管付きのものの方が良い）
・配管からきちんと空気が排出されるか
暖房、お湯
・ヒートパンプは、光熱費の節約になる
・床暖房は、希少性、利便性、効率性が高く人気あり
・ガス瞬間湯沸器は、お湯が切れることがなく大変便利
・電気でウォータータンクの水を温める場合、冬はお湯が切れやすくなる
・電気ベースボードは、利便性、効率性等の面において劣る
エアーコンディショナー、HVACシステム
・エアーコンディショナーやHVACシステムは快適性を高める
（ポータブルのものより電気代や音の面で優れている）
・設置が可能か（管理組合の許可得られるか、配管の有無）
・日当たりの良いお家は、エアコンの必要性が高まる
・気温が高い地域や風通しの悪い家は必要性が高まる
（メープルリッジやラングレー等）
・品質の良いHVACシステムがあると家の維持管理に役立つ
アメニティー
・充実度（ジム、ヨガ、プール、プレイルーム、ラウンジ他）
・必要性
希少性
・希少価値が高い物件は人気があり、売りやすい
（１～２階建の物件、マスターベッドルームが１階にある、ユニークな間取り、庭、グリーンベルトに面している、学校隣接等）
管理組合、住民
・管理組合は機能しているか
・管理会社の有無
（利用しない場合、管理費は低くなるが、所有者の労力は増える）
・修繕積立金の額
・将来の修繕負担金の予定
・管理組合の加入する保険の自己負担額
（特に水関連の負担額）
・ユニット数
（管理の手間、費用等の面で多い方が望ましい）
・住人
（人種、年齢、家族構成他）
管理費
・低い方が好まれる（管理費が高いと住宅ローンの借入額に影響あり）
・広さや築年数に比べ適正な額か（＊修繕積立金の額もチェック）
・何の費用が含まれているか
開発のポテンシャル
・開発業者に建物全体を高値で売却できるポテンシャルがあるか
（立地、敷地の大きさ、築年数、スカイトレイン駅からの距離、周辺環境、これまで開発業者からのオファーがあったか等）
マリファナ等の非合法な植物を栽培していたことがないか
・非合法な植物を栽培していたことがある物件の場合、住宅ローンを組みにくい
（売却時にも問題となりやすい）
・健康面での問題が生じることもある
プリセール物件
・開発業者
・手付金の額、支払いのタイミング
・完成時期
・内装の選択肢（色、床等）
・転売が可能か
・転売フィー
他
