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タウンハウス選びのポイント

タウンハウス選びの主なポイント

 動画でのご説明はこちら
 

特に重要なポイント


・ 自分と家族に合った物件か

・ 投資価値のある物件か

・ 売りやすい物件か

 

周辺の状況


・公共交通機関、スーパー、公園、学校等へのアクセスの良さ
・学区
・治安
・地域の住民構成
・大通りやスカイトレインの線路に面していないか
 (面している場合、特に夜間の交通量、騒音はどうか)
・周囲で再開発の工事が行われていないか、近いうちに行われる予定はないか
 (騒音、埃等の問題)
・人口が増え、街が発展していくか
 

建物同士の間隔


・敷地内の建物同士が離れているほど良い

⇒プライバシー、開放感の面でプラス
 

ユニットの位置


・敷地内の車の通りが少ない、大通りに面していない、グリーンベルト、公園等に面している位置等
⇒ 安全、空気、騒音、プライバシー面でプラス
 
・角部屋 (隣に他のユニットがなくオープンビューがあり、プライバシーがあると尚よし)
⇒ 明るく、広く感じられる(実際に角部屋は少し広い場合が多い)
 

フロアープランの形


・正方形に近い形だと、広く感じられ、また使いやすく人気も高い
 

キッチン周りの構造 


・キッチン、リビングルーム、ダイニングルームが壁で分離されておらず、一つになっている
⇒ 明るく、広びろとしたオープン型が流行
 

日当たり


・特にリビングルームの日当たりの良さが大事、庇が長いと日が入りにくくなる
 

風通し


・空気の循環がうまくできる構造か、窓はきちんと開くか
 

天井高


・特にリビングルームの天井が高いと、お部屋が広く感じられ、開放感がアップする
 

お部屋の数、形、広さ


・お部屋は3つ以上あることが望ましく、歪な形をしていない、小さすぎない方が良い
 

マスターベッドルーム


・クローゼットが適度なサイズがあること、バスタブとシャワーブースが一緒にあるとよい
 

バルコニー、お庭


・大きな、南向きのものが一番好まれる(西向きは好かれない)
 

キッチン


・オープンキッチン、白系のキャビネット、キッチンアイランド(ダイニング・テーブル代わりになる)、大きめのパントリー、窓に面したシンク、ブランドの家電製品
⇒広く、明るく、空間を有効活用できる
 

バスルーム


・3つ以上、リビングルームにあると便利、できればゲスト用に1階に1つ
 

洗濯・乾燥機


・マスターベッドルーム等とのお部屋と同じ階にあると良い、3階建の1階やベースメントにある場合は不便
 

お家の状態


・清潔感があるか、リノベーションはきちんとできているか、カーペット等は傷んでいないか、第一印象、フィーリング等は良いか
 

駐車場


・2台以上、並列駐車ができるもの、長さのあるドライブウエイがあるとより良い
 

暖房


・ガス(電気ではなく)であれば光熱費の大きな節約になる

 

希少性


 ・希少価値が高いと価格も上がりやすい
 (2階建、間取りが特に良い、グリーンベルトに面している等)
 
小峰 永一朗

小峰 永一朗

六本木出身の父と姫路出身の母のもと、千葉県で生まれる。幼少期を東京都、横浜市で過ごした後、中高大学時を韓国で過ごす。大学卒業後、宅地建物取引主任者証を取得し、都内で不動産賃貸・売買・開発業に従事。 2008年にバンクーバーに移民し、宅地建物取引主任者及び賃貸物件管理者の資格を取得。2021 SUTTON DIAMOND AWARD受賞

家族:妻、娘1人
趣味:YouTube鑑賞、バンクーバー及び近郊エリアの公園探索、国内・海外旅行
好きなことわざ、言葉:人間万時塞翁が馬、共存共栄

携帯電話:778-867-2333
LINE ID:ichirov7


所属代理店


Sutton West Coast Realty

住所:403 North Rd, Coquitlam, BC V3K 3V9
電話番号:(604) 415-9800

グレーターバンクーバー内で売上高、売買数共に最高の実績を誇る最も信頼できる不動産代理店です!経験豊富なマネージャーと有能なエージェントが多く所属しており情報力も高いです!

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