First time Home Buyer Program
① 不動産取得税の免除以下の条件を満たす方は、特定の優遇が受けられます。
＊当プログラムの内容はＢＣ州の法律の改正によって常に変更いたします。融資機関の担当者や公認会計士の方に再確認されることをお勧めいたします。
＊カナダ市民、もしくは永住権者である事、もしくは購入日から12ヶ月以内に、カナダ市民もしくは永住権者になれる事
＊BC州に12ヶ月以上居住している事、もしくは過去6年間の内、最低2年は確定申告をBC州で行っている事
＊これまで世界中どこにも本宅として利用する不動産を購入したことがない事
＊購入不動産がBC州内にあり、本宅として利用するものである事
＊購入金額が85万ドル以下である事
＊土地が1.24エイカー以下である事
優遇される内容
- 83.5万ドルまでの物件を購入した場合、不動産取得税のうち8千ドルを減額してもらえる
83.5万ドルを超えると購入価格が上がるにつれ免除額が減っていき、86万ドル以上は免除額が0となる。（購入者が複数人で上記の条件を満たしていない購入者がいる場合、その割合に応じ、免除額が減額となる。）
（＊外国籍の方、永住権をお持ちではない方でもすでにBC‐PNPに申請許可をもらわれている方で、個人名義で本宅として不動産を利用する場合は当プログラムの対象となります。）
② ホームバイヤープランの利用
- カナダ市民、もしくは永住権者であれば、ＲＲＳＰ口座から一人3.5万ドルまで無税で引き出し可能。共に住宅を購入する伴侶やパートナーがいれば、その方の口座からも同じく3.5万ドルまで引き出し可能。
将来的に住宅の購入を検討している場合、ＲＲＳＰ口座で貯金を積立し、ホームバイヤープランを利用するべき。
＊2019年に上限額が2.5万ドルから3.5万ドルに変更された。RRSP口座からのお金の引き出しは、引き出し時から3ヶ月以上前に入金されたものに限られる。
購入がはじめてでなくとも同プランの利用は可能だが、過去4年＋α以上、所有している不動産に住んでいなかった等、一定の条件を満たす必要がある。詳しくは融資機関のご担当者もしくは会計士等の専門家へ直接ご確認ください。 -
③ First Home Saving Account (FHSA)
年間８千ドルまで、合計４万ドルを住宅購入費用として、当口座で貯めることができます。資金を当口座へ入金した際に、所得税が控除され、口座で運用益が出た場合でも税金がかかりません。口座を開く条件としては、１８歳以上のカナダ居住者で、過去４年間、自分または配偶者の所有する家に住んでいなかったこととなります。
当プログラムの動画説明はこちら
④ The Federal First - Time Home Buyer's Tax Credit
購入したお家を本宅として、１年以上利用する場合、所得税を最大＄１,５００まで控除してもらえます。
