戸建選びのポイント
特に重要なポイント・ 住みたいと思えるか（フィーリング等）
・ 自分（家族）に合っているか
・ 投資的な将来性はあるか
・ 売りやすい家か
周辺の状況
・公共交通機関、スーパー、公園、学校等のインフラの充実度とアクセスの良さ
・学区
・治安
・地域の住民構成（人種、世帯収入、世帯構成、年齢層他）
・周辺環境
・周りの住宅
（ご近所さんまで確認できると尚良い）
・スカイトレイン駅からの距離
（再開発のポテンシャルに影響あり）
・大通りやスカイトレインに面していないか
（面している場合、生活の質は落ちるが開発のポテンシャルはアップ）
・ホームレスの施設との距離 他
土地
- ・用途地域 （変更可能性含む）
- ・洪水、火災等のリスク （保険に加入できない物件もあり）
- ・傾斜の有無
- ・形状
- ・間口の長さ
- ・庭の位置や大きさ
- ・プライバシーの高さ
- ・駐車可能台数（ドライブウェイの形や大きさ）
- ・電柱、高架線、ガスライン等の有無
- ・地役権、借地権の有無
- ・再開発のポテンシャル
- ・小川の有無
- ・隣接地から越境物の有無
建物
- ・インテリア
（嗜好に合うものか、資材の質、スマート機能、修繕の必要性等）
- ・屋根
（状態、耐用年数、アスファルトは２～３０年、コンクリートは４～５０年） - ・外壁（壁、窓、バルコニーの状態、ひび割れ、水漏れ等）
- ・HVAC
（燃料源、ホットウォータータンク、ファーネス等の年数、エアコン、瞬間湯沸器他）
- ・配管 （ポリBは保険代が上がりやすいため要注意）
- ・電気設備 （電気の容量、アルミニウムの配線は注意）
- ・排水システム（サンパンプ、バックアップシステムの有無他）
- ・ベースメント（有無、合法的な造りか、ウォークアウトのものか）
- ・市の許可をとってレノベーションされているか
- ・ガラージ等の有無、数
- ・フェンス
- ・マリファナ等の栽培歴の有無
- ・アスベストの使用の有無
- ・ランドンの使用の有無
- ・占有者（オーナーか、賃借人か、賃貸契約者及び賃貸契約の内容）
戸建を購入しキャピタルゲインを狙う
