１ . ロケーション
・ 交通、学校、公園、商業施設、
・ 発展の可能性や用途変更がなされる可能性の高い地域
・ 評判の良い学区
・ 治安
２．大きさ、形、方角、地盤、風水の良い土地
・ 面積は８，０００Sqft以上、接面道路の長さは６６Sqft 以上が理想
・ 大通りに面した土地
・ 平坦で形の良い土地
・ 庭が南、東南向きで庭側が若干低い傾斜になっていると、
一階を賃貸物件として貸出しやすい （排水、日照、
・ 近隣の土地と比べ大きすぎず小さすぎない
・ 間口の広さ（分筆できるか）
・ 間口が裏側の幅より広くない方が無難（インド風水的に）
・ T字の突き当りにない
・ お墓に近すぎない（家からお墓がみえない）
・ 地盤がしっかりしている
３．土地の制約条件
・ 地役権等、
・ 土地もしくは周辺にガスや上下水道管または川や高圧電線等があり、それらによって土地の利用が制限されないか
４．再開発の可能性
・ 市役所の窓口で市の再開発計画と土地の用途（ゾーニング）
・ 関心のある物件の周辺地域の開発計画等を確認
５．オイルタンク、アスベスト、マリファナの栽培履歴、アルミウムの電線、PolyBの配管等の有無
６．キャッシュフロー （特に賃貸する場合）
・賃貸収入、修理代、利子他
