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Pick Up!!

　住宅ローンの本承認をもらっておきましょう。また、条件解除前に購入物件の状態を実地及び書類で確認する必要があります。

　敷地にオイルタンクは埋もれていないか（調査証明書があるか）、建物の材料にアスベストが使用されていないか、下水道は詰まっていないか、隠れた重大な瑕疵はないか、これまでどのような修繕が行われてきたのか、大体何年後にどのような修繕工事があり、いくら位の費用が必要になりそうか、雨漏り物件（リーキーコンド）ではないか、管理組合はきちんと機能しているか、今後の修繕のための積立金がどれ位あるのか、入居者の年齢制限がないか、ペットは飼えるか、お部屋でタバコ等は吸えるか、学校のレベルや学校までの距離はどうか、今後周辺でどのような開発が行われる可能性があるのか、建物の外壁材の種類は何が使われているか等なるべく多くの情報を仕入れ総合的に検討した上で条件解除すべきです。

　条件解除後の手付金（通常、解除日の翌日までにBankdraftを作成し、リアルターに手渡します）を支払ってからは、契約を解約することも手付金を返金してもらうこともできません。