バンクーバーの各地域の簡単な紹介＆お勧め地域に関する動画はこちら
Q１. グレーターバンクーバー内の各地域のことを知りたいです。
A１． こちらからご確認ください。
Q ２. バンクーバー及び郊外でお勧めの地域はありますか？
A２. ノースバンクーバーの市役所周辺やコキットラムセンター周辺は、山の麓にあり、自然が豊かで公共施設も綺麗で充実している等、好条件がそろっているため、人気のある地域です。
バンクーバーへスカイトレインを利用して通勤されたいという方は、バキットラム駅周辺やエドモンズ駅周辺のエリアは、比較的、価格がリーズナブルです。今後、大きな発展が期待されているサレーセントラル地域も一つの選択肢になるかと思いますが、当地域にはホームレスのシェルターも多く、女性の方や小さなお子さんのいらっしゃる家族にはあまり適していません。
また、バスや車での通勤が可能な方は、サレーのギルフォードモール周辺やラングレーの高速１号線の入口付近やカーボスバス停留所近所等もお勧めです。
価格がリーズナブルで、築浅の広く綺麗なお家に住みたい、ある程度評判の良い学校に子供を通わせたいという方には、ラングレーのウィロビハイツやサレーのクレイトン地域の新興住宅街等もお勧めです。
海抜の低いエリアは心配だけれど、価格がそれなりにリーズナブルで、海へのアクセスの良いエリアに住みたいという方には、サウスサレーやホワイトロック等も良いエリアです。
また、過去５～１０年間ほどの各地域の各お家のタイプ（戸建、タウンハウス、コンドミニアム等）別の価格変動率を確認し、他の地域と比べて価格があまり上がっていない地域の中から検討するのも一つの方法です。
過去１０年間の地域別の物件の価格変動率を知りたい方はこちら
気になる地域があれば、一度ドライブ旅行を兼ね、その地域や街の雰囲気を探索しにいくのも良いと思います。
＊ここでは記載しきれませんが、各市、街の中でもさらに小エリアごとに特徴があります。物件とその周辺地域の用途区分、今後の用途変更の可能性、住民の人種や収入のレベル、公園や公共施設の有無、周辺での大規模再開発の有無等の違いによって、住環境の良さや今後の物件の将来性が異なってきます。各市や街の特徴とともに、それらの内容を含め総合的に判断されると良いでしょう。
Q３. 物件の周辺に住んでいる人達の属性（人種、年収、家族構成、お仕事他）、子供が通うことになる学校の名前とその学校の学力レベル、周辺の犯罪事件、洪水ハザードマップ等を事前に確認する方法はありますか？
A３. 以下をご参照ください。
物件の周辺に住んでいる人達の属性（詳細はこちら）、学校のレベル（各地域のSchool Locater及びSchool Rankingで検索可能、学校のランキングはこちら）、犯罪事件（各市のホームページから犯罪マップで確認可能）、洪水ハザードマップ（詳細はこちら）
＊School Rankingの順位は、必ずしも実際の学校のレベルや評判と一致するとは限りません。一つの指標にする位で良いと思います。
Q４．学区の良い公立校があり、評判の良い地域はどこでしょうか？
Ａ４．一般的に言われているのが、バンクーバーウェスト地区、ウェストバンクーバー、ノースバンクーバーのキャピラノエリアです。その次にポートムーディーのプリーザントサイド、ホワイトロック等が続くイメージです。比較的、住宅価格がリーズナブルな割に、学区の良い高校がある地域としては、サレーのクレイトン・ギルフォード・フリートウッド、ラングレーのウォルナットグローブ・ウィロビハイツエリア、ニューウェストミンスター、バーナビーのSFUエリア等です。
必ずとは言えませんが、一般的には、学区の良さと、そのエリアの不動産価格には大きな関連があると言われています。不動産価格が高いエリアには、高所得者が多く住み、親の子供への教育に対する関心や経済的な投資等が大きくなりやすいという理由があると思われます。また、地域の人種構成の割合によって、お子さんの通う学校の生徒の人種構成が決まるため、その点は、考慮されると良いかと思います。（サレーの西のエリアでは大半がインド人、リッチモンドでは大半が中国人学生になる等）
＊通常、お子様の通うことになる学校は、新居のご住所やその時の各学校の混み具合等が考慮されたうえで、各地域のスクールボードの判断で決められます。新居が確定した後で初めて、スクールボードへの申請ができるようになるため、それまでは、お子様の通われる学校がはっきりしないことも少なくありません。（特に、バンクーバーウェスト地区等の人気エリア等）
Q５. バンクーバー市以外の地域になじみがなく、他の地域のことをよく知らないのですが、グレーターバンクーバーの他の地域もバンクーバー同様、暮らしやすいのでしょうか？
A５．個人的にバンクーバー（グレーターバンクーバー）はどこの地域でも自然豊かで、商業施設やレクレーションセンター等の公共施設が整い暮らしやすい環境があると思います。
私のお客様方の中にも、お家の購入と同時に郊外に移られ、その地でご満足のいく生活を送られている方が沢山いらっしゃいます。特に、ラングレー辺りは、以前より、商業施設が増え、住環境が著しく改善されており、２０２８年頃にはスカイトレインが開設される等、将来性のあるお勧めのエリアです。
Q.６ 割安な郊外の投資物件の購入を検討していますが、レントの需要はしっかりありますか？
A.６ 郊外でもレントの需要は充分あり、ご心配いりません。むしろ郊外の物件は割安な割に高いレント額が取れるのでお勧めです。今後、オンライン化がより定着してくると、今まで以上に郊外の物件の需要は高まると思っています。ただし、郊外も広いため、エリアの選択には要注意です。
＊アマゾンがグレーターバンクーバーを中心にBC州全土で計８０００人の雇用を計画している等、多くの会社が、オフィスやウェハウスの賃料の低いサレーやラングレーに入ってくることが予定されており、郊外各地域のお家の賃貸需要も更に高まってきそうです。
詳細はこちら
Q.7 小さい子供がいますが、あまり家族向けではない地域はありますか？
A.7 バンクーバーのイースト・ヘイスティングの西側のエリア（ダウンタウン寄り）やサレーのワレー地域の１０４アヴェニューより北側のエリアは、お勧めできません。また、ホームレスの方の施設があるエリアの周辺も避けられた方が無難だと思われます。
Q.8 スカイトレインを利用する場合、地域別にかかる運賃はどのように違うのでしょうか？
A.8 以下のリンクをご参照ください。
こちら
Q１. グレーターバンクーバー内の各地域のことを知りたいです。
A１． こちらからご確認ください。
Q ２. バンクーバー及び郊外でお勧めの地域はありますか？
A２. ノースバンクーバーの市役所周辺やコキットラムセンター周辺は、山の麓にあり、自然が豊かで公共施設も綺麗で充実している等、好条件がそろっているため、人気のある地域です。
バンクーバーへスカイトレインを利用して通勤されたいという方は、バキットラム駅周辺やエドモンズ駅周辺のエリアは、比較的、価格がリーズナブルです。今後、大きな発展が期待されているサレーセントラル地域も一つの選択肢になるかと思いますが、当地域にはホームレスのシェルターも多く、女性の方や小さなお子さんのいらっしゃる家族にはあまり適していません。
また、バスや車での通勤が可能な方は、サレーのギルフォードモール周辺やラングレーの高速１号線の入口付近やカーボスバス停留所近所等もお勧めです。
価格がリーズナブルで、築浅の広く綺麗なお家に住みたい、ある程度評判の良い学校に子供を通わせたいという方には、ラングレーのウィロビハイツやサレーのクレイトン地域の新興住宅街等もお勧めです。
海抜の低いエリアは心配だけれど、価格がそれなりにリーズナブルで、海へのアクセスの良いエリアに住みたいという方には、サウスサレーやホワイトロック等も良いエリアです。
また、過去５～１０年間ほどの各地域の各お家のタイプ（戸建、タウンハウス、コンドミニアム等）別の価格変動率を確認し、他の地域と比べて価格があまり上がっていない地域の中から検討するのも一つの方法です。
過去１０年間の地域別の物件の価格変動率を知りたい方はこちら
気になる地域があれば、一度ドライブ旅行を兼ね、その地域や街の雰囲気を探索しにいくのも良いと思います。
＊ここでは記載しきれませんが、各市、街の中でもさらに小エリアごとに特徴があります。物件とその周辺地域の用途区分、今後の用途変更の可能性、住民の人種や収入のレベル、公園や公共施設の有無、周辺での大規模再開発の有無等の違いによって、住環境の良さや今後の物件の将来性が異なってきます。各市や街の特徴とともに、それらの内容を含め総合的に判断されると良いでしょう。
Q３. 物件の周辺に住んでいる人達の属性（人種、年収、家族構成、お仕事他）、子供が通うことになる学校の名前とその学校の学力レベル、周辺の犯罪事件、洪水ハザードマップ等を事前に確認する方法はありますか？
A３. 以下をご参照ください。
物件の周辺に住んでいる人達の属性（詳細はこちら）、学校のレベル（各地域のSchool Locater及びSchool Rankingで検索可能、学校のランキングはこちら）、犯罪事件（各市のホームページから犯罪マップで確認可能）、洪水ハザードマップ（詳細はこちら）
＊School Rankingの順位は、必ずしも実際の学校のレベルや評判と一致するとは限りません。一つの指標にする位で良いと思います。
Q４．学区の良い公立校があり、評判の良い地域はどこでしょうか？
Ａ４．一般的に言われているのが、バンクーバーウェスト地区、ウェストバンクーバー、ノースバンクーバーのキャピラノエリアです。その次にポートムーディーのプリーザントサイド、ホワイトロック等が続くイメージです。比較的、住宅価格がリーズナブルな割に、学区の良い高校がある地域としては、サレーのクレイトン・ギルフォード・フリートウッド、ラングレーのウォルナットグローブ・ウィロビハイツエリア、ニューウェストミンスター、バーナビーのSFUエリア等です。
必ずとは言えませんが、一般的には、学区の良さと、そのエリアの不動産価格には大きな関連があると言われています。不動産価格が高いエリアには、高所得者が多く住み、親の子供への教育に対する関心や経済的な投資等が大きくなりやすいという理由があると思われます。また、地域の人種構成の割合によって、お子さんの通う学校の生徒の人種構成が決まるため、その点は、考慮されると良いかと思います。（サレーの西のエリアでは大半がインド人、リッチモンドでは大半が中国人学生になる等）
＊通常、お子様の通うことになる学校は、新居のご住所やその時の各学校の混み具合等が考慮されたうえで、各地域のスクールボードの判断で決められます。新居が確定した後で初めて、スクールボードへの申請ができるようになるため、それまでは、お子様の通われる学校がはっきりしないことも少なくありません。（特に、バンクーバーウェスト地区等の人気エリア等）
Q５. バンクーバー市以外の地域になじみがなく、他の地域のことをよく知らないのですが、グレーターバンクーバーの他の地域もバンクーバー同様、暮らしやすいのでしょうか？
A５．個人的にバンクーバー（グレーターバンクーバー）はどこの地域でも自然豊かで、商業施設やレクレーションセンター等の公共施設が整い暮らしやすい環境があると思います。
私のお客様方の中にも、お家の購入と同時に郊外に移られ、その地でご満足のいく生活を送られている方が沢山いらっしゃいます。特に、ラングレー辺りは、以前より、商業施設が増え、住環境が著しく改善されており、２０２８年頃にはスカイトレインが開設される等、将来性のあるお勧めのエリアです。
Q.６ 割安な郊外の投資物件の購入を検討していますが、レントの需要はしっかりありますか？
A.６ 郊外でもレントの需要は充分あり、ご心配いりません。むしろ郊外の物件は割安な割に高いレント額が取れるのでお勧めです。今後、オンライン化がより定着してくると、今まで以上に郊外の物件の需要は高まると思っています。ただし、郊外も広いため、エリアの選択には要注意です。
＊アマゾンがグレーターバンクーバーを中心にBC州全土で計８０００人の雇用を計画している等、多くの会社が、オフィスやウェハウスの賃料の低いサレーやラングレーに入ってくることが予定されており、郊外各地域のお家の賃貸需要も更に高まってきそうです。
詳細はこちら
Q.7 小さい子供がいますが、あまり家族向けではない地域はありますか？
A.7 バンクーバーのイースト・ヘイスティングの西側のエリア（ダウンタウン寄り）やサレーのワレー地域の１０４アヴェニューより北側のエリアは、お勧めできません。また、ホームレスの方の施設があるエリアの周辺も避けられた方が無難だと思われます。
Q.8 スカイトレインを利用する場合、地域別にかかる運賃はどのように違うのでしょうか？
A.8 以下のリンクをご参照ください。
こちら
